Немецкий квартал в Нижнем Новгороде

г. Нижний Новгород
ЭЖК Мещерское озеро
19.08.2020 (дата съемки)

ЭЖК — экспериментальный жилищный комплекс

Обратите внимание на каскадную архитектуру

На первых этажах у каждой квартиры свой вход и свой небольшой палисадник

Но прежде чем мы продолжим, нам необходимо немного покопаться в предыстории района, чтобы правильнее его воспринимать.

Первое что нужно знать, это то что Мещерское озеро не что иное, как старица Волги.

Это спутниковый снимок 1967 года
Источник

Синим я отметил Мещерское озеро, а красным остатки Бетанкуровских каналов, который ныне уж нет. Каналы служили для подхода судов со стороны Волги к торговым павильонам Нижегородской Ярмарки.

В 1975 году правительство СССР и ГДР договорилось о сотрудничестве в части строительства. Для обмена опытом решили возвести ЭЖК (экспериментальные жилищные комплексы) в Горьком и Магдебурге на 25 тысяч человек.

В 1977 году начались подготовительные работы, намывали из Волги песок на территорию, а с 1979 район Мещерского озера начинает активно застраиваться. Проектировали новый экспериментальный район наши архитекторы, но при взаимодействии с немецкими из Магдебурга. Отсюда и народное название "немецкий". Кстати под этот новый квартал даже был образован Завод крупнопанельного домостроения No4.

Все коммуникации между домами спроектированы были в переходах-тоннелях для ремонтопригодности без раскопок в любое время года. Рылась траншея, закладывали бетонные стены и потолок, потом коммуникации и накрывали бетонной "крышей". Сверху — засыпали грунтом. Стоимость прокладки намного выше, а эксплуатация и ремонты существенно дешевле.

Еще одной отличительной особенностью района является компоновка домов в целом. Давайте посмотрим на современный спутниковый снимок.

Дома своим расположением как будто образуют ладошки
Источник: Яндекс.Панорамы

Кто-то называет это платоновскими ладошками, а мне больше напоминает уши.

Такое расположение защищает внутренние дворы от ветра с реки, помимо этого образует приватную территорию для местных.

Я уже, наверное, надоел историей, поэтому давайте посмотрим на дворы. Мы еще вернемся к некоторым интересным фактам, но позднее.

Вход на первые этажи находится с одной стороны дома

У каждого своя калитка

А вход для третьего и последующих этажей с другой стороны

Вы спросите: ты упустил второй этаж? Где вход на второй этаж? А я отвечу: квартиры на первом этаже двухэтажные.

Планировка дома в разрезе

Второй и четвертый этаж имеют большую площадь, если судить по отступу от здания, зато самый верхний этаж имеет двусветное исполнение. Летом их заливало дождями, а зимой засыпало снегом. Поэтому жильцы застекляли их кто как мог.

Еще одной особенностью является, то что квартиры находятся со смещением и площади меняются с этажностью. Поэтому не факт что над спальней находится тоже спальня, там может быть и кухня или коридор.

У кого-то царская калитка

Тут видно разобранный верхний балкон

Раздолье для любителей цветников

А кого-то калитка попроще

Тут решили не застеклять

Сквозь дома есть проходы для пешехода

В некоторых местах закрыты, а есть и общедоступные

С внутренней стороны нет парковок и тут зеленая зона

Кто-то вишни высадил

Весной тут белым бело

Тут не видно городской суеты и отличное место для прогулки туда сюда

Кто-то все вьюном затянул

А кто-то разбил целую цветочную плантацию

Есть и заброшенные дворики, которые совсем поросли

А тут живут любители роз

Что примечательно ни кто не воздвиг забор под два метра из профнастила

Все это странно. У меня в СНТ первое что делают это строят огромный забор, чтобы ни кто ни кого не увидел. Может тут действительно только немцы живут. Как то не по нашему (сарказм).

В домах давали квартиры с полной отделкой, чтобы показать потенциальным жителям какие это дома и как здесь классно. На первом этаже двухэтажные квартиры, изначально они проектировались для инвалидов.

Еще одной отличительной чертой района это вот такие ступеньки на торцах домов. Выхода на них не было, что странно. И основной их задачей было разнообразить архитектуру. Приближение к природе в смысле плавного нарастания массива дома.

Ступенчатый торец

А это тот же дом, но с другой стороны

Этот проход закрыт, но мы найдем с вами открытый

Обычный подъезд, как и много где

Территорию под застройку района пришлось насыпать. Со слов Бориса Сергеевича Нелюбина насыпали 6 - 8 метров грунта. Поэтому все деревья здесь высажены вручную.

Между домами такие аллеи разбиты

Вроде 40 лет прошло, а слабо деревья выросли, видимо грунт был песком

А вот и открытый проход, им активно пользуются жители. Не нужно обходить дом по периметру

Дом как бы плавно возвышается

Этот дворик меня просто растрогал

И тут умудрились сделать парковку

А вот и заборы повыше

Проход совсем зарос

Тут царство теней

Вьюну тут хорошо

Примыкает к этому району ЖК Седьмое небо и там ветрища гуляет будь здоров

UPD 06.10.2020
11.09.2020 (дата съемки)

Добавлю еще парочку фотографий. Кстати таких домов в районе 5 штук. По улице Карла Маркса 24, 30, 40 и по Волжской набережной 9А и 11.

Обожаю такие зеленые дворы

Милота

Обалденно иметь такой вход к себе домой

Уютно

Для ребенка организовали загон

Такие виды тут обыденность

UPD 30.06.2021

Обнаружил ранние фотографии, проекты и макеты квартала.

План Немецкого квартала, на месте ТЦ Седьмое небо тогда планировался сквер с озером

Планировка квартиры с террасой

UPD 07.01.2023

Обнаружился еще один макет жилого района "Мещерский" от 1977 года.

UPD 17.01.2023

Нашлась (инста /p/Cne05cEMde0/?igshid=NjcyZGVjMzk) любопытная карта с датами постройки домов в районе Мещерского озера.

жилой район Мещерское Озеро

Легенда