Калькулятор семейной и комбинированной ипотеки

---

Льготы и изменение ставки: описание расчётов

Выберите категорию и задачу кнопками над формой. Расчёт выполняется в браузере автоматически. Формы не передают введённые значения на сервер. Примеры в полях можно заменить данными своего кредита.

Льготы и изменение ставки

Одна форма считает две части кредита по разным ставкам. Другая моделирует изменение ставки во времени. Эти задачи используют разные графики.

Условия семейной ипотеки в ДОМ.РФ. Проверка параметров: 10.10.2026.

Льготная и комбинированная ипотека

Рассчитайте семейную или комбинированную ипотеку с льготной и рыночной частями и маткапиталом в первоначальном взносе.

Семейная и комбинированная ипотека используют одну форму. В режиме семейной программы применяем ставку 6 процентов и региональный лимит 6 или 12 млн рублей. Если сумма кредита превышает льготную часть, рассчитываем остаток по введённой рыночной ставке. В режиме своих параметров задайте лимит и обе ставки самостоятельно. Маткапитал можно добавить к собственному первоначальному взносу. Досрочное перечисление маткапитала рассчитывайте в календаре досрочек.

Сумма кредита равна цене минус собственный взнос и маткапитал. Льготную и рыночную части считаем отдельными аннуитетами с одинаковым сроком. В семейном режиме используем суммарный взнос от 20 процентов. Право на программу, максимальный общий кредит и банковскую структуру договора проверяйте отдельно. Программные параметры сверены 10.10.2026.

Новая ставка после льготного периода

Рассчитайте ипотеку со сменой ставки: платёж после льготного периода, полные проценты и новый график.

Калькулятор ипотеки с изменением ставки показывает, что произойдёт после окончания льготного периода. Укажите стартовую ставку, месяц первого платежа по новой ставке и новую ставку. В этот месяц калькулятор пересчитает аннуитетный платёж на оставшийся долг и оставшийся срок. Вы увидите новый платёж, общую сумму процентов и помесячный график с действующей ставкой.

В течение каждого периода ставка остаётся постоянной. Новую ставку применяем до начисления процентов за указанный месяц. Комиссии и страховки рассчитывайте отдельно.