Калькулятор вычетов после продажи квартиры

---

Вычеты и продажа квартиры: описание расчётов

Выберите категорию и задачу кнопками над формой. Расчёт выполняется в браузере автоматически. Формы не передают введённые значения на сервер. Примеры в полях можно заменить данными своего кредита.

Вычеты и продажа квартиры

Вычет одного человека и супругов объединён выбором получателей. Продажа квартиры решает отдельную задачу расчёта остатка выручки.

ФНС: имущественные вычеты в 2026 году. Проверка параметров: 10.10.2026.

Имущественный вычет одного человека или супругов

Рассчитайте вычеты за покупку и ипотечные проценты для одного человека или супругов с учётом доходов и личных лимитов.

Выберите одного получателя или двух супругов. Укажите допустимые расходы на покупку, уже уплаченные ипотечные проценты и средства, которые нужно исключить из базы. Для одного человека учитываем годовую налоговую базу и использованные лимиты. Для супругов отдельно задаём доходы, личные лимиты и доли покупки и процентов. Калькулятор покажет доступную базу и прогноз возврата. Полученный возврат можно внести в календарь досрочек как разовый платёж.

Используем базовые лимиты 2 млн рублей для покупки и 3 млн рублей для процентов и пятиступенчатую шкалу основной налоговой базы. Годовой доход считаем неизменным. Будущие проценты не учитываем. Доли супругов задаются отдельно для покупки и процентов. Применимость вычета и распределения проверяйте по своему случаю. Параметры сверены с ФНС 10.10.2026.

Продажа квартиры с ипотекой

Узнайте, сколько останется после продажи ипотечной квартиры, погашения банку, расходов сделки и налога.

При продаже квартиры с ипотекой часть выручки потребуется направить на полный расчёт с банком. Укажите цену продажи, сумму закрытия долга, расходы на сделку и отдельно рассчитанный налог. Калькулятор покажет денежный остаток продавцу. Если расходы превышают выручку, вы увидите необходимую доплату. Для банковской суммы используйте актуальную справку о полном погашении с начисленными процентами.

Калькулятор не определяет налоговую льготу при продаже. Налог зависит от срока владения, кадастровой стоимости, подтверждённых расходов и других условий. Введите проверенную сумму налога.