Квартира: дорого, зато ипотека на всю жизнь

У меня появилась идея, как сделать жилье доступным. Вам не кажется странным, что численность населения России падает, а цены на жилье растут, хотя в городах в последние годы наблюдался БУМ строительства?

Полагаю это из-за усиления социального неравенства: бедные беднеют, богатые богатеют. Судя по всему богатые, чтобы спасти свои капиталы, вкладываются в недвижимость, что логично. Из-за высокого спроса, особенно в больших городах, растут и цены. Я не затрагиваю тему, долларовых цен на все строительное оборудование и технику.

Как насчет того, чтобы внести ограничения, на владения недвижимостью? Допустим не более трёх объектов на семью.

Я понимаю, что соответсвующее лобби не пропустят такой законопроект, но нужно так же понимать, что семья не заведет ребенка если у этой ячейки общества не будет своего жилья.

Если мы возьмем графики по демографии и стоимости жилья

Демография России до 2022 года

И графики стоимости жиль на первичном и вторичных рынках

То прослеживается, некоторая корреляция в динамике естественного прироста населения и стоимости жилья.

Но давайте будем откровенными. У застройщиков крутятся огромные деньги, банки тоже на этом зарабатывают с процентов. Мое предложение, даже если кто-то из власть имущих прочитают, не пойдет в дело, не для того чиновник рос, чтобы Россию сделать великой.

"Чай на троих без сахара", когда инфляция быстрее интернета

Судя по активизации сопротивления в Курской области и не прекращающимися атаками БПЛА, Россия и Украина не договорились, либо есть "камень преткновения" и нужен более весомый аргумент.

Я тут призадумался, а зачем США прекращать этот конфликт? Понятно, что Трамп там что-то пообещал избирателям, видимо есть такой запрос у общества. Но если абстрагироваться от гуманитарной части?

1. США и в Евросоюз в безопасности, там где-то что с краю происходит, но "у нас тепло и хорошо"
2. Утилизация старых боеприпасов и техники + загрузка военной промышленности под новые заказы и разработки
3. Часть европейской индустрии перемещается в США
4. Испытания образцов военной техники: этот конфликт просто подарок для всех производителей военной техники. Тут можно конечно получить и репутационный вред, но с точки зрения получения опыта, это "подарок"
5. НАТО испытало нашу ПВО и теперь знает наши слабости и сильные стороны. Это значит, что они будут адаптироваться и это значит, что нам тоже нужно будет приспосабливаться и по методикам работы и по новым ОКРам.
6. Ослабление оборонных возможностей России, при этом если есть потери добровольцев из США и Евросоюза, то это ничтожно малое количество
7. Евросоюз активно потребляет энергоресурсы из США

Вот так смотришь со стороны и задаешься вопросом. А зачем США прекращать этот конфликт?

Есть еще один не маловажный аспект. Роль США в мире сводится к некому "полицмейстеру" мирового порядка - если, где происходит военный конфликт, он туда вмешивается и его прекращает, конечно в своих интересах.

В данном случае если побеждает Россия, то это репутационный удар по США. В то же время амбиции России тоже высокие.

Многие "эксперты" ждут окончания горячей фазы конфликта в 2025 году. Точно можно сказать, что это будет неоднозначный договор.

Как это коснётся нас ближайшую перспективу?

После новогодних праздников индекс мосбиржи полетит вниз

Я думаю он уверенно будет лететь вниз и четверг и пятницу. Это будет поводом подзакупиться в конце пятницы.

Что касается граждан, что не пытаются подзаработать на бирже. Правительство всерьез озабочено инфляцией и ключевой ставкой. В дальней перспективе это удар по банковской системе. Поэтому проводить рублевую эмиссию они будут с осторожностью и будут пытаться экономить на всем: вспомним новости, что заключенным, заключившим контракт с МО РФ больше не будут выплачивать единовременную выплату.

Этот конфликт это игра в долгую, поэтому с каждой неделей, давление на экономику будет только усиливаться. Поэтому рубль, в голом виде, как эквивалент труда, лучше не хранить в "голом виде".

Интересная деталь: когда КС падает, инфляция еще некоторое время сохраняет инерцию. Это к слову о депозитах
КС, Инфляция
Данные с сайта ЦБ

Традиция празднования Нового года в России

Ёлка, как неотъемлемы атрибут празднования Нового года, появилась у нас не так чтобы давно, но и недавно, да и не с первой попытки. Многие почему-то считают, что новогодняя ёлка это древняя русская традиция, но хочу расстроить эти людей, это совсем не так, как и многие другие традиции, слова, обычаи... ибо страны не существуют в вакууме.

На Руси новый год праздновали кто как хочет, да и как такового праздника такого не существовало. Жизнь в основном определялась сезонами и до конца XV века на Руси существовало два календарных стиля по которым праздновали новогодие. По одному стилю, новый сезон отмечался в районе 1 марта, когда земля освобождалась от зимней стужи и люди начинали готовиться к посевным работам. По второму стилю это район 1 сентября, когда основной урожай снят и уложен в закромах, т.е. сезон закончился.

В 1492 году князь Иван III и издает указ, что новый год будет праздноваться, только 1 сентября. Судя по всему это было сделано с точки зрения унификации. Возможно тому поспособствовал уже существовавший праздник: день Семёна Летопроводца.

С приходом Петра I произошла еще одна реформа, связанная с празднованием Нового года. Во-первых, он праздник перенес на 1 января, по примеру всех европейских стран, а во-вторых сменил летоисчисление не от сотворения мира, а от рождества христова. И 1 января 1700 года Россия стала отмечать Новый год в привычные нам даты.

Но при этом стоит отметить, что при Петре I ели в дом не заносили. Ель на руси не считалось каким-то особенным деревом, вспомните хотя бы традицию, когда усопшего провожают по веткам ели. Ветками ели велели украшать лишь фасады зданий.

Украшательство фасадов здания пришло к нам из европы, вечно зеленые ели и сосны символизируют вечную жизнь и благополучие даже в суровые времена. Помимо этого, листья этих растений колючие, поэтому издревле дома украшали еловыми ветками для отпугивания злых духов и для привлечения благополучия.

С приходом христианства в европу, ель стала символом Рождества, символизируя вечную жизнь через Христа.

Но после кончины Петра I традиция быстро забывается, не прижилась.

Традиция справлять Новый год с ёлочкой в доме, пришла к нам в XIX веке

В 1818 году Александра Федоровна с супругом Николаем Павловичем (будущим императором Николаем I) празднует Рождество с ёлочкой, а все потому что она Фридерика Луиза Шарлотта Вильгельмина Прусская. Именно она привезла европейскую, а именно немецкую традицию Рождественской ёлки в Россию.

Когда она становится императрицей, то в зимнем дворце происходит первый Новый год (1817 - 1818) в более привычном, для нас, антураже. Однако первые ёлки украшали съедобными украшениями: пряники, цукаты, шоколадки... Этот праздник изначально был детским и ребенок в процессе празднования нового года ёлку "объедал".

Рождественская ёлка
в музее усадьбы Рукавишниковых

В 1917 году, с приходом советской власти, рождественская ёлка попала под запрет, как угроза советскому строю. Однако в 1935 Сталин возвращает рождественскую ёлку, но уже под иным брендом, как новогоднюю. Судя по всему скучно ему совсем стало или детей пожалел, что вряд ли.

Советская новогодняя ёлка

Усадьба Чемесовых в Базино

рабочий посёлок Бутурлино, Нижегородская область
улица 1 Мая, 45
25.09.2024 (дата съёмки)

У старицы Пьяны на окраине посёлка Бутурлино, в бывшем селе Базино, кроются обломки бывшей усадьбы.

Тихое местечко, стоит ли удивляться, что кому-то приглянулось

Главный дом с двумя флигелями. Один флигель для управляющего, второй для прислуги

У усадьбы есть две датировки:

1. конец XVIII века
2. конец XIX века

Разница в столетие, но в "Нижегородский край. Адресная и справочная книга" за 1901 год упоминается Вл. Вас. Чемесов, как почетный мировой судья по Княгининскому езду, проживавшему в селе Базино. Т.е. как минимум конец XIX века.

У Владимира Васильевича Чемесова в округе были обширные наделы, лавки и трактиры в соседнем Бутурлино. Дел у него тут было не в проворот.

Удобства на улице. Странно, что ближе к реке

Главный дом заброшен

Обратите внимание на окна. Это кто-то пытался их расширить или там и было задумано изначально: широкие на современный манер, чтобы больше света было. Окна направлены на север.

Окна первого этажа почти в высоту двери. Судя по всему за дверью был широкий холл и такие окна нужны были для прохождения большего света

Оба флигеля жилые, но какой принадлежал управляющему, неизвестно

Зато мелькнули некоторые детали в местных СМИ

Продается земля
находящаяся нижегородской губернии, княгининского уезда, при дер. Барковой, от г. Княгинина в 8 верстах и от народной пристани с. Лысково 23 вер. количеством: пахотной 106 десятин 821 саж., лугов 9 десят. 1295 саж. и лесу 34 дес. Желающих купить за подробностями просят обращаться к управляющему имением г. Чемесова В.Ф. Смирнову, станц. Бутурлино нижегородск. губер., село Базино.
Источник: Нижегородские губернские ведомости, 2 августа 1896

Мы узнаем, как звали управляющего в конце XIX века и узнаем, сколь обширными владениями владел Чемесов.

Видимо дом на две квартиры

Свободные участки отведены под огороды

Вы только посмотрите на это! Вот это контраст!

Две злобные собачонки из-за забора разбудили всю округу

Двухэтажный конный двор, в советские годы здание приспособили к иным нуждам, поэтому внутренняя перепланировка изменилась до неузнаваемости. Да и внешне здание лишилось арочных окон и широких ворот.

Первый этаж конного двора отводился под хранение экипажей, на втором "жили" лошади, которые забирались туда по наклонному пандусу.

улица 1-мая, 43

В то время лошади, как автомобиль сейчас. По ухоженности и породе можно было судить о достатке хозяина. Сейчас это мнение может быть искажено закредитованностью хозяина машины, раньше с этим конечно было сложнее.

Здание обнесено огородами

Внутрь даже заходить страшно

Видимо заросли порубили

При усадьбе была отдельная кухня и парк. Но ни того и сего не сохранилось до наших дней. О парке напоминают заросли, у усадьбы, что можно увидеть на спутниковых снимках.

Идут активные торги по Украине

Судя по всему сейчас идут активные торги по поводу конфликта в Украине.

1. Ситуация с Приднестровьем это огромный козырь у Украины. Больше половины электроэнергии в Приднестровье генерируется тепловыми электростанциями, а это газ. Местные власти уже сейчас остановили крупные предприятия. Население там и так живет не богато, а что теперь будут сейчас? Создаются условия, для социального возмущения.
2. Нахождение ВСУ на территории Курской области это тоже весомый аргумент. За эту территорию будет торг и Украина может назначить высокую цену.
3. Спецборт России RSD898 27 декабря вылетел из Москвы в Вашингтон. 28 декабря в Нью-Йорк и в Москву. Неизвестно зачем он туда летал. Может тоже на переговоры. Тогда это унизительно для России. Если США нужен мир, разве не они должны уговаривать Москву? Или Россия себя опять поставила на колени?
4. И вдруг 2 января Подоляк говорит что переговоров нет, потому как Россия не заплатила какую-то цену.

Очевидно, что подобные переговоры будут вестись вначале кулуарно, возможно будет даже две части договора: открытая и закрытая. Но узнаем мы конечно, когда все решится и узнаем только об открытой части.

Важно другое, уж больно часто сейчас возникают такие "утечки" об ведущихся переговорах. Возможно это желание выдать случайные события за некие факты, а возможно и действительно ведутся.

Трамп же обещал, как придет к власти, решить этот конфликт. Но разрешить такое без подготовки, конечно нельзя, вот видимо и идет работа.

Почему не могут вычислить телефонных мошенников?

Еще до 2022 телефонные мошенники активно работали по все России и обманывали граждан, а после 2022 начался какой-то дикий вал звонков, судя по всему подключились из-за границы.

Периодически появляются новости со статистикой сколько триллионов и сотен миллионов рублей было украдено за год и по месяцам. Как будто подводят финансовый год.

Тут возникает вопрос, а почему это остановить нельзя?

Они как-то получают персональные данные граждан для манипулирования. Звонят с подменных номеров или используя ip-телефонию, начинают "обрабатывать" людей и разводить на деньги.

Упрощенная схема такая:

мошенник -> звонок -> жертва -> деньги -> банк -> ?

В новостном поле сейчас активно борются со звонками, но нет расследований в банковской сфере. Судя по всему банковское лобби гораздо сильнее лобби связистов. А как было бы просто посадить двух - трех человек из спец. служб чтобы они проследили все транзакции от жертвы по банковским счетам.

Понятное дело, что вычислить передвижение средств за границей не получится, но в рамках страны для спец. служб, я думаю, это вообще не проблема. И самое главно это длится годами, создается впечатление, что есть очень влиятельные и заинтересованные лица, которых данная ситуация удобна.

Сейчас часто обвиняют ВСУ в этих телефонных звонках, именно то ВСУ что за границей, но судя по всему агенты ВСУ еще сидят и в здешней власти.

Понятное дело, что с юридической точки зрения, жертвы сами переводят деньги и прихлопнуть конкретный счет не за что. Но у нас есть ДУМа, которая....

Вам не кажется, что ДУМа выполняет роль иностранного агента?

Усадьба Кочубеев в Новой Слободе

село Новая Слобода, Большеболдинский муниципальный округ, Нижегородская область
улица Советская, 18
25.09.2024 (дата съёмки)

Мы находимся в Большеболдинском районе, в селе Новая Слобода. На картах это село привлекает к себе, тем, что его разрезает каскад озер

Почтовый пруд

Судя по всему у каждого пруда, свое наименование. На одной из карт этот водоем называется Почтовым, судя по всему, по отделению почты, что рядом. Полагаю, это народное название.

А вообще тут еще есть Сельский, Заводской и пруд Кочубея. Где-то я уже слышал такую фамилию, но уж точно не в контексте юга Нижегородской области.

улица Советская, 18а

Как будто не действующее

Помимо почты, тут еще фельдшерско-акушерский пункт и он работает

Здание относительно свежее

Тифозная больница в Новой Слободе Лукояновского уезда
Из альбома "Неурожайный 1891 - 1892 год в Нижегородской губернии"
Автор М.П. Дмитриев

Возможно перестроено

Но мы здесь не ради этого здания, а ради вот этого

В некоторых источниках указывается, что это усадьба Кочубеевых, с датой постройки XIX век. При этом в 99% источников не указывают даже инициалов хозяина, а просто фамилию, а это на самом деле довольно обширное фамильное дерево.

Предлагаю провести небольшое расследование.

Из Нижегородских губернских ведомостей узнаем некоторые детали по селу

Нижегородской губернии Лукояновский Уездный Суд вызывает управляющего имением Князя Кочубей Егора Иванова Праль, для дачи ответа противу прошения Лукояновского мещанина Николая Алексеева, о взыскании им с вотчинной конторы Князя Кочубей за устройство мостов и гатей денег в положенный 289 ст. Х т. кв. 2-й срок. Повестка ему Праль об этом препровождена через Лукояновский Земский Суд 15 числа февраля сего года за №343.
Источник: Нижегородские губернские ведомости, 27 марта 1863

На 1863 года вотчиной управлял некий Егор Иванович Праль. Какая же вотчина была?

Список населенных мест Нижегородской губернии за 1911 год по Лукояновскому уезду в Ново-слободской волости упоминаются следующие населенные пункты, которые принадлежали Кочубею

1. деревня Дубровка
2. деревня Казаково (Казаковка)
3. село Кандрыкино (Кондрыкино)
4. деревня Малиновка
5. село Новая Слобода
6. деревня Погибалка (Погиболка), ныне называется Садовая
7. деревня Пралева (Пролевка)
8. деревня Сергеевка (Сергиевка)
9. село Чиресь
10. село Яз

Все эти населенные пункты существуют и поныне. Разница в годах пол столетия и это нужно учитывать.

Род Кочубеев обширен, но пока мы даже инициалов не нашли. В альбоме участников Всероссийской Промышленной и Художественной Выставки в Нижнем Новгороде за 1896 год, в разделе Список Экспонентов, в отделе III (Домашние животные) упоминается

Кочубей В.С., князь, Нижегородской губернии, Лукояновского уезда

Вот и инициалы! По роду Кочубеев нам подходят два кандидата на владельца имения

1. Виктор Сергеевич Кочубей (1860 - 1923)
2. Василий Сергеевич Кочубей (1862 - 1911)

Однако в издании Шустова того же Альбома участников Всероссийской Промышленной и Художественной Выставки в Нижнем Новгороде за 1896 год, в отделе III (Домашние животные) упоминается

Кочубей, князь, Виктор Сергеевич, Нижегородская губерния, Лукояновский уезд
Голландский ргатый скот

Вот и хозяин имения!

Там же в группе 20 (Свиньи)

Кочубей, князь, Виктор Сергеевич, Нижегородская губерния, Лукояновский уезд
Свиньи и боровы, йоркширской породы

Группа 21 (Продукты домашних животных)

Кочубей, князь, Виктор Сергеевич, Нижегородская губерния, Лукояновский уезд
Русско-швейцарский сыр

Получается, что тут было обширное хозяйство, что даже в рамках России выделялось. Но был ли здесь, хотя бы раз Виктор Сергеевич Кочубей? Если почитать кем он был, где жил и какие дома предпочитал, закрадываются у меня сомнения, что он тут бывал, а если и бывал, то проездом разок в лучшем случае.

Это скорее дом управляющего или вотчинная контора

Но почему усадьба?

А если взглянуть на старые фотографии местных деревень и сел...

Народная столовая в деревне Пралевке Лукояновского уезда
Из альбома "Неурожайный 1891 - 1892 год в Нижегородской губернии"
Автор М.П. Дмитриев

Народная столовая, устроенная С.С. Вешняковой в с. Новая Слобода Лукояновского уезда
Из альбома "Неурожайный 1891 - 1892 год в Нижегородской губернии"
Автор М.П. Дмитриев

Раздача хлеба детям священником Модератовым в с. Протасове Лукояновского уезда
Из альбома "Неурожайный 1891 - 1892 год в Нижегородской губернии"
Автор М.П. Дмитриев

Голодный год. Больные тифом в селе Протасове Лукояновского уезда
1891 - 1892 гг.
Автор М.П. Дмитриев

Голодный год. Семья крестьянина Мисанова, больная тифом. Село Протасово Лукояновского уезда
1891 - 1892 гг.
Автор М.П. Дмитриев

Село Пермеево. Вид на Успенскую церковь
Из альбома "Неурожайный 1891 - 1892 год в Нижегородской губернии"
Автор М.П. Дмитриев

То даже такое полукаменное здание можно было посчитать уж если не дворцом, то усадьбой точно. Ну а название, конечно по владельцу, а не по управляющему.

Барбос чутко охраняет

За домом управляющего был разбит парк, но на сегодняшний день это лес в стиле бурелом.

У пруда Кочубея кто-то себе особнячок отгрохал

С другой стороны старые постройки, судя по кирпичу, возможно даже дореволюционные